Een premie moet u aanvragen. Het verschil tussen 6% en 21% btw kan al rechtstreeks op uw factuur zitten.
Voor veel renovatie- en herstellingswerken aan een privéwoning van minstens 10 jaar oud kan het Belgische btw-tarief van 6% gelden. Dat klinkt eenvoudig, maar materiaal dat u zelf koopt, bepaalde werken en sinds juli 2025 ook fossiele verwarmingsinstallaties kunnen anders behandeld worden.
- Is de woning minstens 10 jaar oud?
- Wordt ze na de werken hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt?
- Worden levering én plaatsing door de aannemer gefactureerd?
- Valt precies dit werk onder het verlaagde tarief?
1. Zelf materiaal kopen is vaak een dure denkfout
Koopt u zelf isolatie, tegels, ramen of andere materialen, dan krijgt u voor die losse aankoop niet automatisch het renovatietarief van 6%. De combinatie van levering en plaatsing door dezelfde aannemer kan fiscaal dus anders uitvallen dan “ik koop materiaal goedkoper en laat iemand plaatsen”. Vergelijk daarom de totale kost inclusief btw.
2. Niet elke post op dezelfde werf heeft noodzakelijk hetzelfde tarief
Vraag een gedetailleerde offerte en factuur. Zo ziet u welke posten aan 6% of 21% worden gefactureerd en waarom. Sinds juli 2025 geldt het renovatietarief van 6% bijvoorbeeld niet langer voor levering en plaatsing van verwarmingsinstallaties op fossiele brandstof.
3. Controleer de eerste ingebruikname, niet alleen het bouwjaar in een advertentie
Voor de ouderdomsvoorwaarde kijkt de fiscus naar de eerste ingebruikname. Twijfelt u of de woning de grens van 10 jaar haalt, vraag de aannemer niet om “gewoon 6% te zetten”, maar verifieer de situatie.
4. Factuur fout? Reageer snel
FOD Financiën vermeldt dat u een fout btw-tarief schriftelijk aan de aannemer moet melden binnen één maand vanaf de factuurdatum. Controleer dus niet pas bij uw belastingaangifte.
“Welke posten factureert u aan 6% en welke aan 21%, en op welke voorwaarde baseert u dat?”
5. Premie en 6% btw zijn verschillende dingen
Een verlaagd btw-tarief is geen Vlaamse, Waalse of Brusselse renovatiepremie. Bekijk daarom beide: het juiste btw-tarief op de factuur én eventuele regionale steun.
FOD Financiën bevestigt het verlaagde tarief voor kwalificerende renovaties van woningen van minstens 10 jaar oud. Vlaanderen.be vat de voorwaarden samen en wijst ook op de wijziging voor fossiele verwarmingsinstallaties sinds juli 2025.
Vermeld leeftijd en gebruik van de woning zodat bedrijven een correcte prijsbasis kunnen geven.
Aanvraag starten →